Грешка 9 на ПРОДАВАЧА: КУПУВАЧЪТ, ПРИЯТЕЛЧЕ ИЛИ ВРАГ?

:Грешка 9: КУПУВАЧЪТ приятелче или враг?

Аз него или той мен?

Нито едното нито другото!

Днес продавачът често е склонен да изпада до двете крайности:

А. Обсипва купувачът със свръх внимание, споделя му излишна и ненужна информация стига до фамилиарничене. Още преди купувачът да е заявил своя сериозен интерес към сделката, продавачът му предлага нова по-ниска цена, както и пълното си съдействие и съгласяване по всички останали параметри. Това прави купувача или свръх подозрителен и го отблъсква, или му дава силен коз в ръцете да поиска още по-ниска цена и по-добри условия и параметри по сделката за него.

Б. Другата крайност е: посрещайки  купувача да се държи с него като с натрапник, който си позволил да посети имота му и да му създава неудобства. По време на преговорите е настроен негативно и отрицателно, което му пречи трезво и разумно да прецени предлаганите му параметри за сделка. На всичко отговаря с „НЕ”, „НЕ МОЖЕ”.  Приема твърде лично поведението и коментарите на купувача, а те обикновено са част от играта.

Играйте и вие. Вашата цел е да продадете успешно имота си, а не лично надмощие над купувача.

Грешка 8 на ПРОДАВАЧА: Продажбата на имот е търговия като всяка друга и не съвсем.

За какво ми говори той?

            Продавачът не е предварително подготвен за  параметрите, които съдържа една сделка с недвижим имот. Поради това, той не знае какво би могъл да изисква от отсрещната страна и съответно какво би могъл да спечели или загуби. Освен цена, в една сделка с недвижим имот влизат още няколко параметъра както и важни условия , които пряко влияят на крайния изход от преговорите. Пропускането само на едно от тях, може да наклони везните към неблагоприятен изход за продавача.

Грешка 7 на ПРОДАВАЧА.

Технологичният процес на сделката- познат и непознат.

ПАРИТЕ-това е целта на всеки продавач. Много важен е начинът, по който те ще достигнат до банковата му сметка и кое ще му гарантира това. Често срещана грешка е, че продавачът не е информиран как точно  протича този процес, какви са вариантите ПАРИТЕ безпроблемно да пристигнат в неговата банкова сметка.

Пътя на парите-  Off road или магистрала. 

Обикновено минават около 45 дни от намирането на купувача до нотариалното изповядване. През този период се преминава през различни етапи, които са белязани с подписването на съответните договори. Всеки един от тях носи своята тежест и отговорност. Те отразяват ангажиментите на всяка една от страните. Всичко трябва добре да се обмисли - неясни клаузи, факти или процедури като финансиране от банка трябва да се изяснят преди да се пристъпи към подписване. В една сделка всичко е важно. И най- безобидното обстоятелство би могло да доведе до промяна на други ваши планове.

http://www.dnes.bg/blogini/2013/10/30/hronika-na-studentskite-sybitiia-ot-1990-g.204411Тогава, бях там! Днес, децата ми са там! Оставихме се да ни правят на маймуни 24г. и се правихме , че не ни засяга,  возейки се всеки в  своя собствен асансьор...надолу...нагоре...надолу...нагоре..

Днес честваме Деня на народните будители

На първи ноември българският народ отбелязва празника на народните будители. На него си спомняме за делото на революционери, книжовници, просветители и всички онези, допринесли за възраждането на българския дух и стремежа към книжовност и духовност.
Честит празник и поклон пред тези велики българи!